房貸能貸多少年?房屋貸款的辦理流程現在都有哪些?

2019-05-17      來源:兗州房產網   瀏覽次數:0

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相信現在大部分的人都已經經歷過了房屋的購買,房產在購買以前所要去做的工作就比較多,其一就是要了解交易的手續,其二則是費用的一些問題,而最讓人們所關注的一個還是費用上的問題,交易的費用現如今有一個比較明智的解決方法,也就是貸款,那么房貸能貸多少年?房屋貸款的辦理流程現在都有哪些?

房貸能貸多少年?

1.貸款年限的選擇主要應該根據家庭收入來定。一般來說,貸款年限越短,借款人付給銀行的利息就越少,但是每月的還款金額越高.還款壓力也就越大;相反的,貸款年限越長,借款人付給銀行的利息總額就越高,但是每月還款金額會降低.還款壓力會相應減少。因此,要選擇多少年來作為貸款年限,主要還是得靠家庭收入水平來決定。

2.同時借款人在選擇貸款年限時一定要依個人情況而定,一般的原則是要保證在每月還款之外留下足夠的生活費用,即要保證還款能力略有富余,如果太緊的話容易影響借款人的個人征信記錄。

3.選擇貸款年限還要考慮借款人的資金成本。對于有投資渠道的人來說,長期貸款比較有利,可以將自由資金進行投資,投資回報足以償還長期借貸并有盈余。對于除了還貸以外沒有做其他投資的人來說,還是首先考慮避免支出過多利息,應以中短期貸款比較合適。

房屋貸款的辦理流程現在都有哪些?

1.借款人填寫《貸款申請審批表》,向貸款銀行提交有關材料(首期款已支付證明.買賣合同.身份證.經濟收入來源證明等原件及復印件)。

2.發展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》“保證人意見”欄上簽字.蓋章。

3.貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料.文件進行審查,逐/審批。

4.貸款行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款。

5.國土局產權登記和公證部門辦理房產產權抵押登記手續。

6.通知發展商領回借款合同并由發展商出具付清房款證明給貸款行。

7.通知借款人領回借款合同.借據.保險單。

8.借款人按期還款付息,貸款本息結清后,注銷抵押登記,解除合同。

上述內容主要所描述的就是小編對于房貸能貸多少年?房屋貸款的辦理流程現在都有哪些的整體介紹,房屋的貸款進行一個辦理也不會是很麻煩的事情,但由于是與房屋有關的,其中一些細節也肯定是會存在,因而在這以前也是需要大家有一些了解,基礎的幾個流程了解以后也必須去看一些重點。

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