200萬的房子過戶費多少 首套房過戶費用要多少

2019-05-21      來源:兗州房產網   瀏覽次數:0

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一旦涉及到二手房的買賣交易,肯定就需要對房屋進行過戶才可以,但是如果要把二手房屋進行過戶肯定是會產生有相應的過戶費的,大家在過戶的時候肯定對于過戶費是非常關注的,接下來大家就來一起了解一下200萬的房子過戶費多少以及首套房過戶費用要多少的相關問題吧。


200萬的房子過戶費多少

1、繼承主要費用繼承權公證,繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是最低的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管局。

2、贈與主要費用 個稅+契稅+公證費,如果以贈與方式過戶,是沒有營業稅的,但因為贈與是被認為無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時還需要契稅和贈與公證費,這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。

3、買賣主要費用 營業稅+個稅+契稅,以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算:

(1)房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,需要繳納契稅和產權轉移登記費。

(2)房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。

首套房過戶費用要多少

1、首套房過戶費用包括契稅:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。

2、印花稅:首套房過戶費用房款的0.05%推薦閱讀:印花稅怎么算。

3、房子過戶費交易費:3元/平方米。

4、首套房過戶費用包括測繪費:1.36元/平方米。

5、權屬的登記費和取證費:一般情況是在200元內。

200萬的房子過戶費多少?首套房過戶費用要多少?以上的文章為大家介紹的就是關于這方面的相關問題,大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢?通過上面的文章看得出來一般二手房的過戶費都是根據房屋價格來計算的,大家可以自己大概算一下。

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