買房貸款三不寫,寫了行長都幫不了你!貸款沒那么簡單!

2019-06-11      來源:兗州房產網   瀏覽次數:0

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大家買房子之前貸款的時候,大家都知道我們在銀行進行商貸和公積金貸款的時候,都會寫一些詳細的記錄。但是你知道嗎?在寫一些證明的時候千萬不要亂寫,寫錯了就可能讓我們帶不上款。其實買房貸款并不是那么簡單的事情。那么今天就給大家說一說,其實裝修也是可以貸款的,那么今天小編就給大家說說貸款的這件事兒。

一、買房貸款三不寫

1、收入不能寫得太高,也不能寫得太低,以滿足個人身份信息。

很多人想當然地認為收入證明不重要,填寫的多少是一樣的。拿到收入證明后,有些人認為收入越高越好。一大筆錢,他們就填滿了8萬元的月收入。這筆錢對個人貸款真的有很大幫助嗎?不一定。有時它會起到相反的作用。當銀行對個人進行評估時,它發現個人行業是快遞業,并且在三線城市開展業務。一個人一個月能掙8萬元嗎?這是夸大了,對個人信用評價會產生負面影響。

相反,有些人抵押貸款6000元一個月,個人收入證明寫的3500元,上面的影響是一樣的,要/端,每月供應需要你花6000元每月固定的費用,你的個人收入只有3500元,收入都不夠支出,銀行肯定不會貸款給你的。在收入證明中寫入月收入時,一般高于月供收入,且有余額,不能偏離城市和行業的實際收入。如果規模過大或過小,都會適得其反。


2、最好不要寫太全面和詳細的信息,而是發揮相反的作用,恰到好處。

為什么數據不能太詳細呢?是什么意思?因為收入證明是交給銀行的,所以銀行有一個評估的依據,銀行會核實個人資料的真實性。收入認證只需要發揮收入認證的作用,其實它并不需要太多的信息。有些人寫收入證明時,會列出公司信息、地址、周圍的人等等。他們認為如此高度的信任,其實很多都是無用的信息和浪費精力。另外,如果個人剛剛交了收入證明,如果你寫的一個人有不信用的行為,而銀行剛好知道這個人,會不會有不好的影響?收入證明信息應簡單明了,不復雜,不冗余,不缺乏信息,不泄漏信息。發揮精簡高效的作用,一方面,功能足夠,另一方面,減少對自己的負面影響。

3,不寫虛假信息,不花錢買證件,會產生不良影響。

這一點尤其重要。很多人認為收入證明是無關緊要的。他們隨意填寫。有些人經常換工作,所以他們花錢請人寫收入證明并蓋上章。他們不知道這種情況一旦被銀行核實,就屬于個人信用缺失。他們不允許在貸款問題上馬虎行事。雖然收入證明的失真不影響銀行信貸,但會影響這筆貸款。


如果你已經支付了房子的首付款,卻因為收入證明不真實而拒絕貸款,那么影響會更大。您也應該與開發商或房地產中介協商退款事宜,盡量避免這些不必要的麻煩。建議妥善辦理收入證明,所提供的信息是真實的信息,也可以幫助您順利、簡便、快捷地拿到房子。

二、裝修如何貸款

1、申請個人信用貸款來裝修

信用貸款無抵押無擔保,但目前市場上一半以上的信用貸款產品對消費者要求甚高:或是資產證明門檻的高高筑起,或是特定行業的人士、VIP客戶、公司高管才能申請,均要嚴格考察申請者工作性質、所處行業、收入狀況等細節。

2、個人消費貸款之裝修貸款

這里的消費貸款指的是持證抵押貸款,也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。由于多家銀行開展此業務,所以消費者的選擇面相對較大。

3、信用卡家裝分期

目前有些銀行為了更好得滿足消費者家裝分期需求,推出了信用卡家裝分期的業務,針對人群為居住在大中型城市,剛剛購買新房,無錢裝修、信用記錄良好的人士。一般額度上限為10萬-20萬,個別產品最高分期額度為50萬。

三、裝修設計

1、家里如果有三個房間的話,建議留一個房間作為書房,把電腦、喜歡的書都放進去。不要把工作帶到臥室里,會影響你睡眠的。臥室就是用來休息、享受的,書房就是用來工作、學習的,生活是生活,工作是工作!

2、房子里插頭設計個數不夠或者設計位置不合理。如移動一個電器總要拖著礙事的拖線板;廚房里的電器沒有多余的插頭;床邊沒有給臺燈和手機充電留插孔;洗漱臺邊上沒有插孔等等。


3、床頭柜里或者床邊上設計一個隱蔽的抽屜或者盒子,至于放什么東西,你懂得!

4、洗漱臺墻邊上設計一個放電吹風的架子就像是酒店的那種,從此不用再翻箱倒柜的找電吹風啦,也省去了用完再纏線的麻煩啦。

5、注意空調擺放的位置,千萬不要把空調剛好對著床頭吹,晚上睡覺會被吹得很虛。。。第二天早上起來全身酸痛,雖然吹風口是可以調節的,但是意義不大。

無論我們是買房貸款還是裝修貸款,都要根據我們自己的實際情況進行出發,否則我們增大了我們的貸款額度,會增加我們以后的經濟壓力,讓我們入不敷支。那么,今天小編就把貸款買的這些事兒給大家分享了,希望大家在進行貸款的時候一定要注意,千萬別亂寫,保證我們的貸款信用。

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