承重墻可以拆除一半嗎?怎么判斷是不是承重墻?

2019-06-30      來源:兗州房產網   瀏覽次數:0

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不要再問承重墻可以拆除一半嗎?。如果您不清楚怎么判斷是不是承重墻,那就要認真看看小編為大家做出的分析了。

承重墻可以拆除一半嗎?

承重墻是不可以隨意動的,因為承重墻是支撐整棟樓房重量的墻體,厚度是根據當地的抗震設防烈度以及樓房高度來定的,如果將墻體打掉或者掏空,會嚴重破壞整棟建筑的結構,對該樓的所有業主都會有很大影響,建議動工前先找物業了解情況,嚴禁私自動工拆改。


拆改承重墻的影響

1、破壞整棟住宅的安全性

一般情況下,承重墻是不可以拆改的,因為如果處理不當,會影響整棟建筑的抗震性和安全性,整棟樓的業主都可能會受到影響,所以一旦發現有業主拆改承重墻,上下層樓的鄰居會投訴業主,物業也會要求業主立即停止,甚至還可能會被房管部門處罰,繳納相應的罰款。

2、可能造成樓板塌陷

私自拆改承重墻是絕對禁止的,因為這樣會影響樓板的堅固程度,輕則出現裂縫,重則可能出現塌陷的情況,最后變成危樓,很多業主可能不信,但這是有科學依據的,因為原本承重墻就是主要承重支柱,受力點是均衡的,如果業主私自更改,會破壞均勻的受力,時間久了就會出現變形甚至塌陷的情況。


怎么判斷是不是承重墻?

1、建筑施工圖中的粗實線部分和圈梁結構中非承重梁下的墻體都是承重墻。現場察驗墻體上無預制圈梁的肯定是承重墻。非承重墻體一般在圖紙上以細實線或虛線標注,為輕質、簡易的材料制成的墻體,非承重墻一般較薄,僅做隔斷墻體用。

2、一般地講,磚混結構的房屋墻體都是承重墻;框架結構的房屋內部的墻體一般都不是承重墻。當然具體到框架結構的房屋內部的墻體一般都不是承重墻。當然具體到房屋結構本身,判斷墻是否是承重墻,應仔細研究原建筑圖紙并到現場實際勘察后才能確定。


3、如果你是磚混結構的老房子,告訴你一個簡單的判斷辦法,除了廚房衛生間的間壁墻,其它的都是承重墻240mm墻(也就是一磚墻)都是承重墻,承重墻掏個門挖個窗也不是不可以的,得有加固措施,且必須到相關部門申請批準備案。整堵墻都砸掉就不要想了。

4、新建住宅基本都采用框架結構,不存在承重墻問題,墻體只起圍護隔斷功能,但是改造也要和物業打招呼,否則會引起不必要的麻煩。裝修改造應該注意的應該是廚房衛生間的變動,防水層的破壞才是容易出問題的地方,且很難修補好。裝修新房改造前好找個相關業內人士問一下。

以上就是小編有關于承重墻問題,為大家做出的分析,希望能解答你們的疑惑!

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